Vente maison 145 m², Orgeval 78630Yvelines
Référence 1331

Maison style ancien 5 pièce(s),
Orgeval 78630

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€520 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence Ynobis est ravie de vous présenter cette magnifique maison fin du 19ème siècle, nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 590m². Cette ancienne ferme rénovée allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain, offrant un lieu de vie paisible et authentique.

Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger lumineuse, s'ouvrant sur une cuisine moderne, idéale pour les moments en famille. Un salon spacieux vous invite à la détente. La chambre, utilisée actuellement en tant que bureau, est agrémentée d'une superbe cheminée avec insert et de poutres apparentes. À proximité, une salle d'eau avec WC offre praticité et confort au quotidien, permettant d'envisager la création d'une suite parentale.

À l'étage, un palier lumineux dessert une chambre ainsi que deux chambres en enfilade, créant un espace intime et confortable. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage.

Le sous-sol, aménagé en espace buanderie, constitue un véritable atout supplémentaire pour cette maison.

À l'extérieur, un jardin arboré orienté plein sud crée un cadre de vie idyllique, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Deux grandes caves voûtées offrent un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking vient compléter cet ensemble.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie verdoyant. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le caractère et le potentiel de ce bien d'exception !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78630
  • Ville
    ORGEVAL
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1517 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an
  • Identifiant Fiscal du logement
    nathanel@ynobis.com

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    590 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

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