Votre agence Ynobis est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle au coeur du charmant village de Morainvilliers. Cette propriété unique se compose de deux biens distincts, offrant un potentiel immense pour une rénovation personnalisée, pour des projets professionnels, ou pour installer votre entreprise avec plus de 300m2 actuellement disponibles pour du stockage.
La première partie est un magnifique corps de ferme d'environ 216 m², implanté sur un terrain de 345 m². Avec un plan de transformation conçu par un architecte, cette propriété permet la création d'une maison spacieuse comprenant 5 chambres et une vaste pièce de vie. En outre, l'espace peut être conservé comme entrepôt ou espace de stockage, une rareté dans la région, ajoutant une valeur supplémentaire significative.
La deuxième partie est une charmante maison ancienne de 177 m², située sur une parcelle de 348 m². Actuellement composée d'une grande cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, de combles aménageables et de dépendances, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Un projet architectural propose une transformation en une maison comprenant une entrée, un séjour, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, et une dépendance aménagée en studio indépendant. Cette propriété est idéale pour une rénovation personnalisée, un projet de profession libérale ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Située dans un cadre charmant et bénéficiant de toutes les commodités à proximité, cette propriété est également parfaite pour une famille ou un professionnel cherchant à combiner espace de vie et espace de travail. Tous les permis de construire nécessaires sont acceptés, offrant ainsi une flexibilité optimale pour vos projets.
Pour plus de détails et pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. C'est une opportunité rare à Morainvilliers à ne pas manquer !
** €599 000 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
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