Votre agence Ynobis est ravie de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé sur la Route de Mantes à Chambourcy. Cette propriété polyvalente offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un produit clés en main dans une zone dynamique.
Le terrain spacieux de 646m² abrite un local commercial de 67m², découpé de manière fonctionnelle pour accueillir diverses activités, avec un espace d'accueil de 134m², un vaste garage/atelier de 47m², ainsi que des toilettes séparées pour hommes et femmes. Un accès direct depuis la Route de Mantes (RN13) assure une visibilité optimale et une grande facilité d'accès.
En plus du local commercial, cette propriété comprend trois appartements entièrement rénovés, tous actuellement loués et générant des revenus stables depuis au moins trois ans.
Le premier appartement est en réalité une maison mitoyenne de 65m² répartis sur trois niveaux. Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants.
Le deuxième appartement, d'une surface de 50m², est situé au rez-de-chaussée. Il comprend 2 pièces avec 1 chambre, une salle de bains, un WC séparé, et une cuisine ouverte sur le séjour. Une cave en sous-sol complète ce logement.
Le troisième appartement, également de 50m², offre 2 pièces avec 1 chambre, une salle de bains, un WC séparé, et une cuisine ouverte sur le séjour.
Tous les logements ont été entièrement rénovés et disposent du chauffage gaz individuel, ainsi que de compteurs électriques séparés. Les revenus locatifs actuels sont les suivants :
Appartement 1 : 1 200 € c.c.
Appartement 2 : 910 € c.c.
Appartement 3 : 930 € c.c.
Le local commercial est actuellement loué pour 2 000 € par mois et est équipé d'un double garage avec une pompe à chaleur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
De plus, cette propriété présente d'excellentes performances énergétiques, toutes classées en catégorie D. Ce critère est un atout majeur dans le cadre de la location.
En somme, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant une propriété clés en main, avec des locataires en place, dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété !
** 895 000 € honoraires inclus | 852 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
